30.05.2014	Предпринимателей приглашают в Инновационный бизнес-инкубатор Челябинской области
Версия для печати

Слушать

Объявлен очередной конкурс среди субъектов малого предпринимательства на право заключения договоров аренды нежилых помещений ГБУ Челябинской области «Инновационный бизнес-инкубатор» по адресу: г. Челябинск, ул. Троицкая, 1-в, на официальном сайте: http://www.torgi.gov.ru/.

Извещение о проведении конкурса: № 2105142-157282 от 21.05.2014 г.

Организатор конкурса: ГБУ Челябинской области «Инновационный бизнес-инкубатор», расположенное по адресу: 454087, г. Челябинск, ул. Троицкая, 1-в.

Контактное лицо: Калимуллина Ульяна Юрьевна,

телефоны: 8 (351) 262-37-27, 262-51-10, 262-55-17, адрес электронной почты: b.inkubator@mail.ru.

Конкурсная комиссия: конкурсная комиссия по проведению конкурсов среди субъектов малого предпринимательства на право заключения договоров аренды в отношении государственного имущества, находящегося в оперативном управлении ГБУ Челябинской области «Инновационный бизнес-инкубатор» (далее именуется - конкурсная комиссия).

Вид конкурса: открытый конкурс среди субъектов малого предпринимательства (далее именуется - конкурс).

Предмет конкурса: право субъекта малого предпринимательства на заключение договора аренды нежилого помещения в ГБУ Челябинской области «Инновационный бизнес-инкубатор», расположенного по адресу: г. Челябинск, ул. Троицкая, 1-в (далее именуется - Бизнес-инкубатор).

Конкурс проводится по 12 лотам (в 12 лотах выставлено по одному нежилому помещению Бизнес-инкубатора).

Основные характеристики нежилых помещений: на конкурс выставлены нежилые (офисные) помещения площадью от 7,8 до 69,0 кв. метров с рабочими местами, оборудованными компьютерами, оргтехникой, мебелью, телефонами с выходом на городскую и междугородную связь, обеспечены интернет-каналом.

Нежилые (офисные) помещения Бизнес-инкубатора расположены на 3, 4 и 5 этажах пятиэтажного здания (построено в 1972 г., в 2006 г., в 2008 г. - капитальный ремонт): стены кирпичные, пластиковые окна, оснащено инженерно-техническими коммуникациями, оборудованием (теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционеры, телефонизация, пожарная, охранная сигнализация, пожарное оповещение, видеонаблюдение, система контроля доступа).

Подробная информация о нежилых помещениях Бизнес-инкубатора указана в конкурсной документации.

Максимальный размер площади нежилых (офисных) помещений Бизнес-инкубатора, предоставляемых по итогам конкурса одному субъекту малого предпринимательства в аренду, не может превышать 69,0 кв. метров.

Целевое назначение государственного имущества, права на которое передаются по договору аренды: предоставление недвижимого имущества Челябинской области, находящегося в оперативном управлении Бизнес-инкубатора (нежилые помещения с оборудованными рабочими местами), в аренду субъектам малого предпринимательства на льготных условиях в целях оказания им государственной поддержки.

Начальная (минимальная) цена договора (цена лота).

Для субъектов малого предпринимательства, признанных победителями конкурса, арендная плата (ежемесячный платеж) за 1 кв. метр нежилых помещений (без учета НДС и коммунальных платежей) устанавливается в соответствии с методикой расчета арендной платы за пользование имуществом, находящимся в государственной собственности Челябинской области (постановление Правительства Челябинской области от 22.02.2006 г. № 26-П): первый год - не более 40%, второй год - не более 60%, третий год - не более 90% от базовой величины для расчета арендной платы за пользование недвижимым имуществом, ежегодно устанавливаемой Правительством Челябинской области на очередной год (далее именуется - базовая величина).

Начальная (минимальная) цена договора (цена лота) в размере ежемесячного платежа за 1 кв. метр нежилого помещения Бизнес-инкубатора, которое передается по договору аренды, составляет 65,35 рублей.

Цена договора аренды (арендная плата) может изменяться в сторону увеличения при изменении базовой величины согласно постановлению Правительства Челябинской области от 22.02.2006 г. № 26-П и подлежит изменению по соглашению сторон, но не чаще одного раза в год.

Цена заключенного договора аренды не может быть пересмотрена в сторону уменьшения.

Требования к участникам конкурса и условия допуска к участию в конкурсе.

Участниками конкурса могут являться только субъекты малого предпринимательства, имеющие право на поддержку органов государственной власти и органов местного самоуправления в соответствии с частями 4 и 5 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», при условии соответствия Требованиям к порядку предоставления помещений и оказания услуг субъектам малого предпринимательства в государственном бюджетном учреждении Челябинской области «Инновационный бизнес-инкубатор», установленными постановлением Правительства Челябинской области от 22.10.2013 г. № 332-П «О государственной программе Челябинской области «Развитие малого и среднего предпринимательства в Челябинской области на 2014 год»»:

1) срок деятельности с момента государственной регистрации на территории Челябинской области до подачи заявки на участие в конкурсе не превышает одного года;

2) вид деятельности соответствует типу (специализации) Бизнес-инкубатора: инновационный (помещения и услуги предоставляются субъектам малого предпринимательства, осуществляющим инновационную деятельность), общий (офисный) (помещения и услуги предоставляются субъектам малого предпринимательства из числа социально-незащищенных групп населения: субъекты молодежного, социального и женского предпринимательства);

3) предоставление надлежащим образом оформленной заявки и необходимого пакета документов. Форма заявки, перечень необходимых документов установлены в конкурсной документации;

4) предоставление бизнес-плана, подтверждающего целесообразность размещения субъекта малого предпринимательства в Бизнес-инкубаторе (рекомендации по форме заполнения в приложении 1 конкурсной документации);

5) соответствие тематики бизнес-плана основному виду деятельности, указанному в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц (индивидуальных предпринимателей);

6) отсутствие задолженности по налоговым платежам в бюджеты всех уровней и государственные внебюджетные фонды.

В Бизнес-инкубаторе не допускается размещение субъектов малого предпринимательства, осуществляющих следующие виды деятельности:

финансовые, страховые услуги;

розничная, оптовая торговля;

строительство, включая ремонтно-строительные работы;

услуги адвокатов, нотариат;

ломбарды;

бытовые услуги;

услуги по ремонту, техническому обслуживанию и мойке автотранспортных средств;

распространение наружной рекламы с использованием рекламных конструкций, размещение рекламы на транспортных средствах;

оказание автотранспортных услуг по перевозке пассажиров и грузов;

медицинские и ветеринарные услуги;

общественное питание (кроме столовых для работников Бизнес-инкубатора и субъектов малого предпринимательства, размещенных в Бизнес-инкубаторе);

операции с недвижимостью, включая оказание посреднических услуг;

производство подакцизных товаров, за исключением изготовления ювелирных изделий;

добыча и реализация полезных ископаемых;

игорный бизнес.

К участию в конкурсе не допускаются субъекты малого предпринимательства:

при наличии:

- решения о ликвидации заявителя - юридического лица или решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

- решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе;

в случаях, если:

- являются участниками соглашений о разделе продукции;

- являются нерезидентами Российской Федерации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о валютном регулировании и валютном контроле за исключением случаев, предусмотренных международными договорами Российской Федерации;

- не представлены документы в полном объеме, или представлены недостоверные сведения и документы;

- невыполнения условий оказания государственной поддержки;

- ранее в отношении заявителя - субъекта малого предпринимательства было принято решение об оказании аналогичной поддержки и сроки ее оказания не истекли;

- признание заявителя - субъекта малого предпринимательства, допустившим нарушение порядка и условий оказания поддержки, в том числе не обеспечившим целевого использования средств поддержки, если с момента признания прошло менее чем 3 года.

Место, порядок и сроки предоставления конкурсной документации: Бизнес-инкубатор, 454087, г. Челябинск, ул. Троицкая, 1-в, кабинет 201 (2 этаж), контактное лицо: Калимуллина Ульяна Юрьевна, телефоны: 8 (351) 262-37-27, 262-51-10, 262-55-17.

Комплект конкурсной документации можно получить по письменному запросу, в том числе в форме электронного документа, бесплатно, начиная с даты публикации объявления о проведении конкурса, по вышеуказанному адресу: в понедельник - четверг: с 8-30 до 17-30 часов, в пятницу: с 8-30 до 16-15 часов (время местное). Бесплатно доступна электронная версия конкурсной документации, размещенная на официальном сайте: http://www.torgi.gov.ru/, на сайте Бизнес-инкубатора: www.innovation-chel.ru.

Место и срок представления заявок на участие в конкурсе: для участия в конкурсе заявители подают заявки в письменной форме в запечатанном конверте. Подача заявки в форме электронного документа не предусмотрена.

Прием заявок на участие в конкурсе производится Организатором конкурса в срок с 22 мая по 24 июня 2014 года (включительно) до 11-00 часов (время местное) по адресу: 454087, г. Челябинск, ул. Троицкая, 1-в, кабинет 201 (2 этаж), в понедельник - четверг: с 8-30 до 17-30 часов, в пятницу: с 8-30 до 16-15 часов (время местное).

Организатор конкурса оставляет за собой право продлить срок подачи заявок и внести соответствующие изменения в информационное сообщение о проведении конкурса, конкурсную документацию не позднее чем 19 июня 2014 г.

Место и срок проведения конкурса: конкурс проводится Конкурсной комиссией в порядке и на условиях, определенных конкурсной документацией.

Место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе: 454087, г. Челябинск, ул. Троицкая, 1-в, кабинет 210, 24 июня 2014 года, 11-00 часов (время местное).

Место, дата и время рассмотрения заявок на участие в конкурсе: 454091, г. Челябинск, проспект В.И. Ленина, д. 57, кабинет 427 (конференц-зал), 01 июля 2014 года, 11-00 часов (время местное).

Место, дата и время оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе: 454091, г. Челябинск, проспект В.И. Ленина, д. 57, кабинет 427 (конференц-зал), 08 июля 2014 года, 11-00 часов (время местное).

Время и порядок ознакомления с нежилыми помещениями Бизнес-инкубатора: с нежилыми помещениями Бизнес-инкубатора можно ознакомиться по адресу: 454087, г. Челябинск, ул. Троицкая, 1-в, каждую среду с 11:00 до 12:00 часов по предварительной заявке.

Заявки на ознакомление с нежилыми помещениями Бизнес-инкубатора принимаются в произвольной форме по телефонам: 8 (351) 262-37-27, 262-51-10, 262-55-17 или на электронный адрес: b.inkubator@mail.ru c указанием даты и времени посещения .

Заключение договора аренды: договор аренды нежилого помещения в Бизнес-инкубаторе между победителем конкурса и Бизнес-инкубатором должен быть заключен в течение 15 дней (но не ранее 10 дней) со дня размещения на официальном сайте протокола оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе либо протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе в случае, если конкурс признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в конкурсе либо признания участником конкурса только одного заявителя.

После заключения договора аренды нежилого помещения в Бизнес-инкубаторе победитель конкурса обязан в течение 3 рабочих дней заключить договоры:

- на возмещение расходов на коммунальные и эксплуатационные услуги;

- на возмещение расходов на услуги телефонной связи;

- на оказание телематических услуг.

Договоры на возмещение расходов на коммунальные и эксплуатационные услуги, на возмещение расходов на услуги телефонной связи, на оказание телематических услуг связи заключаются на срок действия договора аренды нежилого помещения.

Срок действия договора аренды: в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации максимальный срок предоставления Бизнес-инкубатором нежилых помещений в аренду субъектам малого предпринимательства не должен превышать 3 лет.

При заключении договора аренды срок аренды нежилых помещений Бизнес-инкубатора определяется субъектом малого предпринимательства - победителем Конкурса самостоятельно и не может превышать максимального срока предоставления Бизнес-инкубатором нежилых помещений в аренду.

При заключении договора аренды сроком более 1 года договор аренды подлежит государственной регистрации в установленном порядке.

Требование о внесении задатка: конкурсной документацией не предусмотрено. 

Организатор конкурса вправе отказаться от проведения конкурса не позднее чем за 5 дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе, а именно 19 июня 2014 г.

Справочная информация.

Бизнес-инкубатор создан в 2006 году за счет средств областного и федерального бюджетов на условиях софинансирования в рамках реализации региональных программ развития предпринимательства.

На его площадке расположены:

-   бизнес-инкубатор для субъектов малого предпринимательства, осуществляющих инновационную деятельность;

-   бизнес-инкубатор офисного типа для субъектов малого предпринимательства из числа социально незащищенных слоев населения: субъекты молодежного, социального (инвалиды, многодетные родители) и женского предпринимательства.

На этапе создания основными целями Бизнес-инкубатора являлись оказание имущественной поддержки начинающим предпринимателям путем предоставления в аренду нежилых помещений и предоставление необходимых для ведения предпринимательской деятельности услуг (консультационных, бухгалтерских, юридических и прочих услуг).

Сегодня Бизнес-инкубатор функционирует как Центр поддержки и развития предпринимательства, предоставляя действующим начинающим предпринимателям комплекс услуг, включая:

-   предоставление на льготных условиях в аренду нежилых помещений с рабочими местами, оборудованными компьютерами, оргтехникой, мебелью, телефоном с выходом на городскую и междугородную связь, обеспеченных интернет-каналом;

-   предоставление оборудованной переговорной комнаты, конференц-зала, оргтехники коллективного доступа (факс, копировальный аппарат, сканер, цветной принтер, телефонная мини-АТС);

-   осуществление технической эксплуатации здания бизнес-инкубатора (коммунальное и эксплуатационное обслуживание);

-   почтово-секретарские услуги;

-   предоставление юридического адреса;

-   консультационные услуги по вопросам ведения бизнеса, регистрации предприятий и индивидуальных предпринимателей, бизнес-планирования и продвижения на рынке, государственной поддержки в рамках региональных программам развития предпринимательства, налогообложения, бухгалтерского учета, кредитования, правовой защиты и развития предприятия, образовательным, выставочно-конгрессным мероприятиям и другим вопросам ведения бизнеса;

-   обучение по различным вопросам ведения бизнеса и управления предприятием, а также повышение их квалификации;

-   доступ к информационным базам данных;

-   помощь в поиске инвесторов и потенциальных деловых партнеров, проведении маркетинговых исследований и др.

Информацию о предоставлении услуг можно получить по телефонам: 8(351)262-37-27, 262-51-10, на сайте Бизнес-инкубатора: http://www.innovation-chel.ru/, на официальной странице в социальной сети «ВКонтакте»: www.vk.com/innovation74.