19.10.2017	Приглашаем к участию в конкурсе на размещение в ГБУ Челябинской области «Инновационный бизнес-инкубатор»
Версия для печати

29 сентября 2017 г. объявлен очередной конкурс среди субъектов малого предпринимательства на право заключения договоров аренды нежилых помещений ГБУ Челябинской области «Инновационный бизнес-инкубатор» по адресу: г. Челябинск, ул. Троицкая, 1-в, на официальном сайте: http://www.torgi.gov.ru/.

На сайте размещены извещение о проведении конкурса и конкурсная документация.

Извещение о проведении конкурса: № 290917/0215728/01 от 29.09.2017 г.

Организатор конкурса: ГБУ Челябинской области «Инновационный бизнес-инкубатор».

Расположен по адресу: 454087, г. Челябинск, ул. Троицкая, 1-в.

Контактное лицо: Липина Вероника Юрьевна,

телефоны: 8 (351) 262-37-27, 262-51-10, 262-55-17, адрес электронной почты:  cmailto:b.inkubator@mail.ru.

Конкурсная комиссия: конкурсная комиссия по проведению конкурсов среди субъектов малого предпринимательства на право заключения договоров аренды в отношении имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области и переданного в оперативное управление ГБУ Челябинской области «Инновационный бизнес-инкубатор» (далее именуются - Конкурсная комиссия, Бизнес-инкубатор), создается Бизнес-инкубатором по согласованию с общественным координационным советом по государственной поддержке и развитию малого предпринимательства Челябинской области.

Вид конкурса: открытый конкурс среди субъектов малого предпринимательства (далее именуется - конкурс).

Предмет конкурса: право субъекта малого предпринимательства на заключение договора аренды нежилого помещения в Бизнес-инкубаторе.

Конкурс проводится по 11 лотам (в лотах выставлено по одному нежилому помещению Бизнес-инкубатора).

Основные характеристики нежилых помещений: на конкурс выставлены нежилые (офисные) помещения площадью от 7,8 до 69,0 кв. метра с рабочими местами, оборудованными компьютерами, оргтехникой, мебелью, телефонами с выходом на городскую и междугородную связь, обеспеченными интернет-каналом.

Нежилые (офисные) помещения Бизнес-инкубатора расположены на 1, 2, 3, 4 и 5 этажах пятиэтажного здания (построено в 1972 г., в 2006 г., в 2008 г. - капитальный ремонт): стены кирпичные, пластиковые окна, оснащено инженерно-техническими коммуникациями, оборудованием (теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционеры, телефонизация, пожарная, охранная сигнализация, пожарное оповещение, видеонаблюдение, система контроля доступа).

Подробная информация о нежилых помещениях Бизнес-инкубатора указана в конкурсной документации.

Максимальный размер площади нежилого (офисного) помещения Бизнес-инкубатора, предоставляемого по итогам конкурса одному субъекту малого предпринимательства в аренду, не может превышать 69,0 кв. метра.

Максимальная площадь нежилых помещений, предоставляемых в аренду одному субъекту малого предпринимательства в Бизнес-инкубаторе, не может превышать 100 кв. метров.

Целевое назначение государственного имущества, права на которое передаются по договору аренды:  предоставление недвижимого имущества Челябинской области, находящегося в оперативном управлении Бизнес-инкубатора (нежилые помещения с оборудованными рабочими местами), в аренду субъектам малого предпринимательства на льготных условиях в целях оказания им имущественной поддержки (свидетельство о государственной регистрации права № 74 АГ 231481 от 02.02.2011 г.).

Передача соответствующих прав третьим лицам по договору аренды не предусмотрена.

Начальная (минимальная) цена договора аренды.

Для субъектов малого предпринимательства арендная плата (ежемесячный платеж) за 1 кв. метр нежилых помещений Бизнес-инкубатора (без учета НДС, услуг связи, коммунальных и эксплуатационных услуг) устанавливается в соответствии с:

- методикой расчета арендной платы за пользование имуществом, находящимся в государственной собственности Челябинской области (постановление Правительства Челябинской области от 22.02.2006 г. № 26-П, в редакции от 16.12.2015 г. № 644-П);

- приложением № 1 к подпрограмме "Поддержка и развитие малого и среднего предпринимательства на 2016-2019 г.г." Государственной программы Челябинской области "Экономическое развитие и инновационная эконоимка Челябинской области на 2016-2019 г.г." (постановление Правительства Челябинской области от 16.12.2016 г. № 623-П): первый год - не более 40 %, второй год - не более 60 %, третий год - не более 90 % от базовой величины для расчета арендной платы за пользование недвижимым имуществом, находящимся в собственности Челябинской области, ежегодно устанавливаемой Правительством Челябинской области на очередной год (далее именуется - базовая величина);

- ст. 23 Закона № 300-ЗО.

Начальная (минимальная) цена договора (цена лота) в размере ежемесячного платежа за 1 кв. метр нежилого помещения Бизнес-инкубатора, которое передается по договору аренды, составляет 71,67 рублей.

Цена договора аренды (арендная плата) может изменяться в сторону увеличения при изменении базовой величины согласно постановлению Правительства Челябинской области от 22.02.2006 г. № 26-П (в редакции от 16.12.2015 г. № 644-П) и подлежит изменению по соглашению сторон, но не чаще одного раза в год. Цена заключенного договора аренды не может быть пересмотрена в сторону уменьшения.

Требования к участникам конкурса и условия допуска к участию в конкурсе.

Участниками конкурса, в соответствии с требованиями к порядку предоставления нежилых помещений и оказания услуг субъектам малого предпринимательства в Бизнес-инкубаторе, установленными постановлением Правительства Челябинской области от 16.12.2015 г. № 623-П «О государственной программе Челябинской области «Экономическое развитие и инновационная экономика Челябинской области на 2016-2018 годы» и о признании утратившими силу некоторых постановлений Правительства Челябинской области», могут являться только субъекты малого предпринимательства, имеющие право на поддержку органов государственной власти и органов местного самоуправления в соответствии с требованиями, установленными частями 3 и 5 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», при условии»:

1) срок деятельности со дня государственной регистрации до подачи заявки на участие в конкурсе не превышает 3 лет;

2) вид деятельности соответствует типу Бизнес-инкубатора: инновационный (помещения и услуги предоставляются субъектам малого предпринимательства, осуществляющим инновационную деятельность), общий (офисный) (помещения и услуги предоставляются субъектам малого предпринимательства из числа социально-незащищенных групп населения: субъекты молодежного, социального и женского предпринимательства);

3) предоставление надлежащим образом оформленной заявки на участие в конкурсе и необходимого пакета документов. Форма заявки на участие в конкурсе, перечень необходимых документов установлены в конкурсной документации;

4) предоставление бизнес-плана, подтверждающего целесообразность размещения субъекта малого предпринимательства в Бизнес-инкубаторе (инновационная, социальная и коммерческая значимость проекта, реализуемого субъектом малого предпринимательства) (рекомендации по форме заполнения в приложении 1 к конкурсной документации);

5) соответствие тематики бизнес-плана основному виду деятельности, указанному в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц (индивидуальных предпринимателей);

6) отсутствие задолженности по налоговым платежам в бюджеты всех уровней и государственные внебюджетные фонды.

В Бизнес-инкубаторе не допускается размещение субъектов малого предпринимательства, осуществляющих следующие виды деятельности:

финансовые, страховые услуги;

розничная, оптовая торговля;

строительство, включая ремонтно-строительные работы;

услуги адвокатов, нотариат;

ломбарды;

бытовые услуги;

услуги по ремонту, техническому обслуживанию и мойке автотранспортных средств;

распространение наружной рекламы с использованием рекламных конструкций, размещение рекламы на транспортных средствах;

оказание автотранспортных услуг по перевозке пассажиров и грузов;

медицинские и ветеринарные услуги;

общественное питание (кроме столовых для работников Бизнес-инкубатора и субъектов малого предпринимательства, размещенных в Бизнес-инкубаторе);

операции с недвижимостью, включая оказание посреднических услуг;

производство подакцизных товаров, за исключением изготовления ювелирных изделий;

добыча и реализация полезных ископаемых;

игорный бизнес (при условии соблюдения требований Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 244-ФЗ «О государственном регулировании деятельности по организации и проведению азартных игр и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).

К участию в конкурсе не допускаются заявители в случаях:

1) подачи заявки на участие в конкурсе заявителем, не являющимся субъектом малого предпринимательства, либо не соответствующим требованиям, установленным частями 3 и 5 ст. 14 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»;

2) срок деятельности со дня государственной регистрации до подачи заявки на участие в конкурсе более 3 лет;

3) осуществления вышеуказанных видов деятельности;

4) непредставления документов, определенных конкурсной документацией, в полном объеме либо наличия в таких документах недостоверных сведений;

5) несоответствия требованиям, предъявляемым к участникам конкурса согласно конкурсной документации;

6) несоответствия заявки на участие в конкурсе требованиям конкурсной документации;

7) наличия решения о ликвидации заявителя - юридического лица или наличия решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

8) наличия решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном  Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе.

9) несоответствия вида деятельности заявителя назначению (специализации) Бизнес-инкубатора;

10) является участником соглашений о разделе продукции;

11) являются нерезидентами Российской Федерации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о валютном регулировании и валютном контроле, за исключением случаев, предусмотренных международными договорами Российской Федерации;

12) невыполнения условий оказания государственной поддержки;

13) ранее в отношении заявителя - субъекта малого предпринимательства было принято решение об оказании аналогичной поддержки и сроки ее оказания не истекли;

14) признание заявителя - субъекта малого предпринимательства, допустившим нарушение порядка и условий оказания поддержки, в том числе не обеспечившим целевого использования средств поддержки, если с момента признания прошло менее чем 3 (три) года.

Место, порядок и сроки предоставления конкурсной документации: Бизнес-инкубатор, 454087, г. Челябинск, ул. Троицкая, 1-в, кабинет 201 (2 этаж), контактное лицо: Липина Вероника Юрьевна, телефоны: 8 (351) 262-37-27, 262-51-10, 262-55-17.

Комплект конкурсной документации Бизнес-инкубатором предоставляется по письменному запросу (без взимания платы), начиная с даты публикации объявления о проведении конкурса, в форме электронного документа с адреса электронной почты: mailto:info@innovation-chel.ru в понедельник - четверг: с 8-30 до 17-30 часов, в пятницу: с 8-30 до 16-15 часов (время местное).

Электронная версия конкурсной документации доступна на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов: http://www.torgi.gov.ru/, на сайте Бизнес-инкубатора: http://www.innovation-chel.ru/ бесплатно.

Место и срок подачи заявок на участие в конкурсе: для участия в конкурсе заявители подают заявки:

- в письменной форме в запечатанном конверте по адресу: 454087, г. Челябинск, ул. Троицкая, 1-в, кабинет 201 (2 этаж). При этом, на конверте указывается наименование конкурса (лота), на участие в котором подается данная заявка;

- в форме электронного документа на адрес электронной почты: zayavki@innovation-chel.ru. Заявка в форме электронных документов должна быть подписана заявителем электронной подписью в соответствии с Федеральным законом от 06.04.2011г. № 63-ФЗ «Об электронной подписи».

Прием заявок на участие в конкурсе производится Бизнес-инкубатором в срок с 02 октября по 31 октября 2017 года до 11-00 часов (время местное) включительно, в понедельник - четверг: с 8-30 до 17-30 часов, в пятницу: с 8-30 до 16-15 часов (время местное).

Бизнес-инкубатор оставляет за собой право продлить срок подачи заявок и внести соответствующие изменения в извещение о проведении конкурса не позднее, чем за 5 календарных дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе, а именно, до 27 октября 2017 г.

Место и срок проведения конкурса: конкурс проводится Конкурсной комиссией в порядке и на условиях, определенных настоящей конкурсной документацией.

Место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и открытие доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в конкурсе: 454091, г. Челябинск, проспект имени В.И. Ленина, д. 57, кабинет 427 (конференц-зал),  31 октября 2017 г., 11-00 часов (время местное).

Место, дата и время рассмотрения заявок на участие в конкурсе: 454091, г. Челябинск, проспект имени В.И. Ленина, д. 57, кабинет 427 (конференц-зал), 07 ноября 2017 г., 11-00 часов (время местное).

Место, дата и время оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе: 454091, г. Челябинск, проспект имени В.И. Ленина, д. 57, кабинет 427 (конференц-зал), 14 ноября 2017 г., 11-00 часов (время местное).

Время и порядок ознакомления с нежилыми помещениями Бизнес-инкубатора: С нежилыми помещениями Бизнес-инкубатора можно ознакомиться по адресу: 454087, г. Челябинск, ул. Троицкая, 1-в, каждую среду с 11-00 до 12-00 часов по предварительной заявке.

Заявки на ознакомление с нежилыми помещениями Бизнес-инкубатора принимаются в произвольной форме по телефонам: 8 (351) 262-37-27, 8 (351) 262-51-10, 8 (351) 262-55-17 или на электронный адрес: cbi@fond74.ru c указанием даты и времени посещения с 02 октября по 27 октября 2017 г.

Заключение договора аренды: основанием для предоставления в аренду субъектам малого предпринимательства нежилых помещений Бизнес-инкубатора являются результаты конкурса. Договор аренды нежилого помещения в Бизнес-инкубаторе между победителем конкурса и Бизнес-инкубатором должен быть заключен в течение 15 календарных дней, но не ранее 10 календарных дней, со дня размещения на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов: www.torgi.gov.ru, протокола оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе либо протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе в случае, если конкурс признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в конкурсе либо признания участником конкурса только одного заявителя.

После заключения договора аренды нежилого помещения в Бизнес-инкубаторе победитель конкурса обязан в течение 3 рабочих дней заключить договоры на:

- возмещение расходов за коммунальные и эксплуатационные услуги;

- возмещение расходов за услуги телефонной связи.

Договоры на возмещение расходов за коммунальные и эксплуатационные услуги, возмещение расходов за услуги телефонной связи заключаются на срок действия договора аренды нежилого помещения.

При заключении и исполнении договора аренды изменение условий, указанных в поданной участником конкурса заявке на участие в конкурсе в соответствии с конкурсной документацией, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

Срок действия договора аренды: максимальный срок предоставления Бизнес-инкубатором нежилых помещений в аренду субъектам малого предпринимательства - 3 года.

При заключении договора аренды нежилого помещения Бизнес-инкубатора срок его аренды определяется субъектом малого предпринимательства самостоятельно и не может превышать 3 лет.

При заключении договора аренды нежилого помещения Бизнес-инкубатора сроком более 1 года договор аренды подлежит государственной регистрации в установленном порядке.

Требование о внесении задатка: конкурсной документацией не предусмотрено.

Размер обеспечения исполнения договора: конкурсной документацией не предусмотрен.

Отказ от проведения конкурса: Бизнес-инкубатор вправе отказаться от проведения конкурса не позднее чем за 5 календарных дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе, а именно до 27 октября 2017 г. до 11-00 часов.

Справочная информация.

Бизнес-инкубатор создан в 2006 году за счет средств областного и федерального бюджетов на условиях софинансирования в рамках реализации региональных программ развития предпринимательства.

На его площадке расположены:

- бизнес-инкубатор для субъектов малого предпринимательства, осуществляющих инновационную деятельность;

- бизнес-инкубатор офисного типа для субъектов малого предпринимательства из числа социально незащищенных слоев населения: субъекты молодежного, социального (инвалиды, многодетные родители) и женского предпринимательства.

Бизнес-инкубатор создан с целью оказания имущественной поддержки начинающим предпринимателям путем предоставления в аренду нежилых помещений и предоставления необходимых для ведения предпринимательской деятельности услуг (консультационных, бухгалтерских, юридических и прочих услуг).

Сегодня Бизнес-инкубатор функционирует как Центр поддержки и развития предпринимательства, предоставляя действующим начинающим предпринимателям комплекс услуг, включая:

- предоставление на льготных условиях в аренду нежилых помещений с рабочими местами, оборудованными компьютерами, оргтехникой, мебелью, телефоном с выходом на городскую и междугородную связь, обеспеченных интернет-каналом;

- предоставление оборудованной переговорной комнаты, конференц-зала, оргтехники коллективного доступа (факс, копировальный аппарат, сканер, цветной принтер, телефонная мини-АТС);

- осуществление технической эксплуатации здания бизнес-инкубатора (коммунальное и эксплуатационное обслуживание);

- почтово-секретарские услуги;

- предоставление юридического адреса;

- консультационные услуги по вопросам ведения бизнеса, регистрации предприятий и индивидуальных предпринимателей, бизнес-планирования и продвижения на рынке, государственной поддержки в рамках региональных программам развития предпринимательства, налогообложения, бухгалтерского учета, кредитования, правовой защиты и развития предприятия, образовательным, выставочно-конгрессным мероприятиям и другим вопросам ведения бизнеса;

- обучение по различным вопросам ведения бизнеса и управления предприятием, а также повышение квалификации;

- доступ к информационным базам данных;

- помощь в поиске инвесторов и потенциальных деловых партнеров, проведении маркетинговых исследований и др.

Информацию о предоставлении услуг можно получить по телефонам: 8 (351) 262-37-27, 262-51-10, на сайте Бизнес-инкубатора: http://www.innovation-chel.ru/, на официальной странице в социальной сети «ВКонтакте»: http://vk.com/innovation74